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2010年4月17号新政出台的前夕，楼市空前的火爆，成交量上来了，价格也上来了。那个时候我把它定性为暴风雨来临之前的预兆。本人手里有一套房子，是为以后结婚用的。那时候真的想把它给卖掉，只可惜自己立场不够坚定，到最后就不了了之。现在回过来，一辆车的钱已经没有了。现在楼市如此低谜，相信很多人都知道其中的原因。那就是第三套房子不能再贷款了，随之炒房的人成本高了，风险大了，炒房的人也就少了。以前楼市的火爆是炒房的人在支撑着它的火爆，而硬性需要的那一部分人到一定价格时候已经没有能力去买房，更没有能力去还贷。现在的炒房，就好比自己拿出一块钱，想到别人的口袋里再去拿个几毛，人家会给你吗？人家又不是傻子，所以就比谁的眼光好了。早些时候炒房，可能赚的是硬性需求人的钱，现在是投资者赚投资者的钱。所以，现在炒房风险高了。但我鼓励一部分人买房子，投资房子。那些人是谁呢？当然是有钱人。为什么呢？因为现在实体经济也不景气，很难有一个好的项目。把钱放在家里或银行里，那你感觉到了吗？过一天，你家的资产在缩水，过一天，你家的资产在缩水。但有人说，那万一跌了怎么办啊，个人觉得近几年跌的可能性不大，但也不会疯涨。你看看最近几年就好了，中国实体经济、外贸、内需差的可以。再加上中国多灾多难，弄没弄到就是一个哀悼日，这样的经济你叫楼市崩溃可能吗？答案我就不说了。楼市‘绑架’了中国经济一点都不过分。2010年4月17号楼市新策出台后，中央也担心的，专门派人调查新政策出台后带来的影响。当然我上面说的是鼓励有钱人投资房产，目的是仅可能不让你的资产缩水。当然是不鼓励不上不下的那一部分人，有能力买房，但不宽松。说白了，就是没有这个能力，就不要去下赌注。等房价跌的时候，可能会把你压跨。还有一点：如果你在对投资楼市和股市下不了决定时，我建议你选择楼市。原因很清楚：一、买房子可以贷款，买股票可以吗？ 二、楼市牵涉到的东西和股市牵涉到的东西哪个多。
以上是个人的一点观点，仅供参考，谢谢
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