• 我对2010年楼市的一些见解 作者:奉化房产网:林腾威
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2010-10-10  /  浏览:3165 次  /  

     2010年4月17号新政出台的前夕,楼市空前的火爆,成交量上来了,价格也上来了。那个时候我把它定性为暴风雨来临之前的预兆。本人手里有一套房子,是为以后结婚用的。那时候真的想把它给卖掉,只可惜自己立场不够坚定,到最后就不了了之。现在回过来,一辆车的钱已经没有了。现在楼市如此低谜,相信很多人都知道其中的原因。那就是第三套房子不能再贷款了,随之炒房的人成本高了,风险大了,炒房的人也就少了。以前楼市的火爆是炒房的人在支撑着它的火爆,而硬性需要的那一部分人到一定价格时候已经没有能力去买房,更没有能力去还贷。现在的炒房,就好比自己拿出一块钱,想到别人的口袋里再去拿个几毛,人家会给你吗?人家又不是傻子,所以就比谁的眼光好了。早些时候炒房,可能赚的是硬性需求人的钱,现在是投资者赚投资者的钱。所以,现在炒房风险高了。但我鼓励一部分人买房子,投资房子。那些人是谁呢?当然是有钱人。为什么呢?因为现在实体经济也不景气,很难有一个好的项目。把钱放在家里或银行里,那你感觉到了吗?过一天,你家的资产在缩水,过一天,你家的资产在缩水。但有人说,那万一跌了怎么办啊,个人觉得近几年跌的可能性不大,但也不会疯涨。你看看最近几年就好了,中国实体经济、外贸、内需差的可以。再加上中国多灾多难,弄没弄到就是一个哀悼日,这样的经济你叫楼市崩溃可能吗?答案我就不说了。楼市‘绑架’了中国经济一点都不过分。2010年4月17号楼市新策出台后,中央也担心的,专门派人调查新政策出台后带来的影响。当然我上面说的是鼓励有钱人投资房产,目的是仅可能不让你的资产缩水。当然是不鼓励不上不下的那一部分人,有能力买房,但不宽松。说白了,就是没有这个能力,就不要去下赌注。等房价跌的时候,可能会把你压跨。还有一点:如果你在对投资楼市和股市下不了决定时,我建议你选择楼市。原因很清楚:一、买房子可以贷款,买股票可以吗?   二、楼市牵涉到的东西和股市牵涉到的东西哪个多。
    以上是个人的一点观点,仅供参考,谢谢

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