热点关注【东方热线房产网】：您好，朱春辉先生！
【朱春辉】：您好！
【东方热线房产网】：虽然说新房目前成交比较清淡，不像天津那么热，但是大部分的开发商并没有选择直接地降价，只是变相地做一些服务上的更进。那么二手房市场也是清淡的销量，销量并不是很高，大家都有点观望的态度，有人觉得这个房价是不是有点屏不牢了？从今年2月份宁波也有限购令以来，二手房销量一直处在一个下降趋势，对于这个现象你是怎么看的？
【朱春辉】：现在新房成交价格、成交量都有所降低了，二手房一般都是随着新房的形势走的，接下来个别二手房有大的降价的业主会增加起来，但是大批量的是比较难形成的。接下来可能会出现另一个的形势，就像08年房改政策出台时，出现新房的价格比二手房的价格还要底的形势，08年鄞州新城区就出现过这样的形势，那时候华泰剑桥二手房的价格比盛世天城的新房价格还要高。因为新房的开发商相对来说是一个群体，对降价、涨价反应速度较快，而二手房业主是相对散的个体，对政策、价格敏感度不高，反应较慢。
【东方热线房产网】：和去年同期相比，6月份的二手房价格是下降3%—5%左右，你认为这个下降的幅度和比例在可控或者合理的范围之内吗？
【朱春辉】：我觉得基本还是在合理的范围之内，可能是一些降价比较多的二手房增加了，因为每个时期业主的情况不同，造成了二手房的降价。
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