• 根据新楼盘的房价走势 二手房销量价格处在下降趋势
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2011-07-09  /  浏览:2908 次  /  

【东方热线房产网】:您好,朱春辉先生!

【朱春辉】:您好!

【东方热线房产网】:虽然说新房目前成交比较清淡,不像天津那么热,但是大部分的开发商并没有选择直接地降价,只是变相地做一些服务上的更进。那么二手房市场也是清淡的销量,销量并不是很高,大家都有点观望的态度,有人觉得这个房价是不是有点屏不牢了?从今年2月份宁波也有限购令以来,二手房销量一直处在一个下降趋势,对于这个现象你是怎么看的?

【朱春辉】:现在新房成交价格、成交量都有所降低了,二手房一般都是随着新房的形势走的,接下来个别二手房有大的降价的业主会增加起来,但是大批量的是比较难形成的。接下来可能会出现另一个的形势,就像08年房改政策出台时,出现新房的价格比二手房的价格还要底的形势,08年鄞州新城区就出现过这样的形势,那时候华泰剑桥二手房的价格比盛世天城的新房价格还要高。因为新房的开发商相对来说是一个群体,对降价、涨价反应速度较快,而二手房业主是相对散的个体,对政策、价格敏感度不高,反应较慢。

【东方热线房产网】:和去年同期相比,6月份的二手房价格是下降3%—5%左右,你认为这个下降的幅度和比例在可控或者合理的范围之内吗?

【朱春辉】:我觉得基本还是在合理的范围之内,可能是一些降价比较多的二手房增加了,因为每个时期业主的情况不同,造成了二手房的降价。

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