“阳光热线”限价房申购具体政策问答,奉化房产网

1、限价房是否可以申请相应贷款？

答：限价房就是限价的商品房，土地性质国有出让。符合房贷政策的话，可以申请相应公积金贷款和按揭贷款。

2、公积金或三金不足36个月是否可以补交？

答：原则上时效计算至6月30日。对于确实工作满三年以上，可以由单位出面进行补交。

3、人均可支配收入的80%以下的标准怎样认定？

答：全市上一年度人均可支配收入28500元，所谓80%以下即人均22800元以下。具体认定须提供工资单。

4、优秀外来务工人员如何认定？

答：外来务工人员指户籍不在奉化市行政区域并在奉化稳定就业2年以上的劳动者，市级以上党委、政府授予荣誉称号的优秀外来务工人员、劳动模范、优秀共产党员、先进工作者符合申报对象条件。

5、研究生如何申报？

答：非机关事业单位工作的可以按第三类对象申报。机关事业单位工作的，家庭人均收入符合条件的，也可以按第一类对象申报。

6、承租公有住房如何界定？如要申请应该怎么办？

答：主要指产权不属于个人的直管公房等。直管公房可以在摇号得房后，办理退出公房手续，方可签订合同。

7、农村集体土地房屋是否要计入现有住房面积？

答：参考限购令政策，农村集体土地房屋可以不计入现有住房面积（国有土地除外）。

8、离异单身人士不足28周岁，是否可以申请？

答：法院判决（或户籍证明）有小孩的一方可以以户为单位申请。

9、大学生等第一类对象，户口挂靠在人才中心或集体户口，不与父母同一户籍，是否可以按家庭申请？

答：未婚与父母共同生活且人均住房面积符合条件，可以根据实际情况，按同一家庭申报（需提供父母子女关系证明）。与父母同一户籍，可以根据户的认定原则，计算父母人口。

10、法定重大灾害如何界定？法定重大疾病如何界定？

答：法定重大灾害是指自然原因，如洪水、暴风、地震、干旱、暴风雪等人类无法控制的大自然力量所引起的灾害事故。

重大疾病是指医治花费巨大且在较长一段时间内严重影响患者及其家庭的正常工作和生活的疾病，包括恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术（或称冠状动脉旁路移植术）、重大器官移植术或造血干细胞移植术、慢性肾功能衰竭（尿毒症）等。同时须凭医疗机构诊断、治疗证明和医药费用清单。