热点关注2011年，为落实严格的房地产调控政策，各大银行纷纷收紧房贷，并一度把首套房贷款政策调整为首付三成，利率回归基准。然而近日，各大银行纷纷下调首套房贷款利率，在一定程度上刺激刚性需求入市，推动楼市成交继续回暖。我们为刚需一族算了一笔账：按照目前5年以上基准利率7.05%计算，购房贷款100万20年等额还款，按1.1倍、基准、8.5折、7折计算，则其总利息分别为：97万元、87万元、72万元、58万元。
其中，按照基准利率需要月供7783元，上浮10%后，月供需要8212元，月供增加了400多元，20年下来利息多交近10万元。而8.5折后，月供只需要7159，98元，每月大幅省下600多元。假如一个家庭购买的首套房，今年按8.5折利率贷款，将比去年另一个按1.1倍利率贷款的家庭，少支出25万元，也即少付了26%的利息，相当于房价下跌近二成。
如果接下来大范围的银行都开始执行85折利率贷款的话，对于刚需买房人来说无疑是个天大的好消息！少付了26%的利息，咱们可以换一部好车，或者把家里的装修升升级。预计在下半年宁波的楼市又会达到一个新的购买热潮。
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