• 宁波现在首套房利率打85折了!!看来接下来楼市又要热闹咯。
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2012-04-19  /  浏览:4237 次  /  

2011年,为落实严格的房地产调控政策,各大银行纷纷收紧房贷,并一度把首套房贷款政策调整为首付三成,利率回归基准。然而近日,各大银行纷纷下调首套房贷款利率,在一定程度上刺激刚性需求入市,推动楼市成交继续回暖。我们为刚需一族算了一笔账:按照目前5年以上基准利率7.05%计算,购房贷款100万20年等额还款,按1.1倍、基准、8.5折、7折计算,则其总利息分别为:97万元、87万元、72万元、58万元。

其中,按照基准利率需要月供7783元,上浮10%后,月供需要8212元,月供增加了400多元,20年下来利息多交近10万元。而8.5折后,月供只需要7159,98元,每月大幅省下600多元。假如一个家庭购买的首套房,今年按8.5折利率贷款,将比去年另一个按1.1倍利率贷款的家庭,少支出25万元,也即少付了26%的利息,相当于房价下跌近二成。

如果接下来大范围的银行都开始执行85折利率贷款的话,对于刚需买房人来说无疑是个天大的好消息!少付了26%的利息,咱们可以换一部好车,或者把家里的装修升升级。预计在下半年宁波的楼市又会达到一个新的购买热潮。



 

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