今年以来的楼市行情似乎仍在延续去年的升温之势，楼市的乐观情绪加上银行年初额度的宽松，深圳地区推行首套房贷利率8.5折优惠的银行正悄然增多。

据证券时报报道，某网站近日对深圳16家银行进行调查，调查发现大部分银行提供首套房贷利率8.5折优惠。记者据此与16家银行深圳分支行的客户经理进行了沟通，了解到目前提供首套房贷利率8.5折优惠的银行共有9家，包括工商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、广东银行、深圳农商行、邮储银行，此外还有汇丰和渣打两家外资行。

证券时报记者调查发现，上述提供8.5折优惠的银行基本对申请客户设置了一些前提条件。如工行要求申请者房贷总额在120万元以上；浦发银行则要求首付最低四成，且在该行存款应达到30万元；渣打则要求申请者存款不低于10万元。此外，广发银行的客户经理表示，通常贷款金额超过150万元才能将首套房贷利率做到8.5折，100万元至150万元间只能拿到9折优惠，100万元以下则实行基准利率。邮储银行客户经理也表示，8.5折优惠只适用于资质比较好的客户。

一直以来，外资行在房贷方面优惠力度比较大。即便是在中资行基本取消优惠并上调房贷利率的情况下，在外资行仍然可以享受到9折房贷利率优惠政策。

据证券日报报道，汇丰目前的人民币首套房贷可以执行基准利率的8.5折优惠，也就是5.5675%的利率水平，汇丰客服人员称，虽然还要根据客户的个人信用情况、还款能力、楼盘情况等一系列条件才能确定优惠幅度，但是该客服人员告诉记者，一般情况下，由于是年初，很多客户都可以拿到最低优惠利率。