• 奉化购房常识汇总
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2013-03-20  /  浏览:6553 次  /  

                                     奉化购房常识汇总

  • 首套房:首付30%,基准利率。为了更省钱,可以委托中介受理基准利率的8.5折利率
  • 二套房:第二次购买房子,不管你是二套的还是改善换房子的。首付60%(未来有70%的趋势),基准利率的1.1,包括公积金。
  • :不限购不限贷,首付是60%,利率是基准利率的1.1,水电费要比普通的要贵。
  • 写字楼:同上。
  • 买二手房流程:预约看房-----实地看房------商谈价格-----签定合同-----交付押金-----中介
  •              全权代理-----买卖双方实行自己的义务职责。
  • 买房子需要交的税如下:
    1. 契税:90平方以下的1%,90---144平方的1.5%,144以上的是豪宅得3%。别墅是4%
    2. 营业税:5年不到的房子需交纳营业税,是总房价的5.5%
    3. 个税:买的房子,房东是第二套房,需交纳1%的个税。
    4. 国有划拨:需要交纳划拨税,面积按楼层、住房面积来进行划拨的面积,没平方的费用在10001200一平。
  • 买房中介费:大概总房价的1%
  • :住宅是月租费用的一半,店面是月租费用的60%
  • 贷款利息如下(2012716号开始执行0
    1. 商业贷款:1:6%,2---3:6.15%,3---4:6.4%,5年以上:6.55%
    2. 公积金   :1---5:4%,5年以上:4.5%

13、楼层:看房的时候,最好选择白天或下雨的天气,这样能更好的了解房子实际的情况。

以上是一些奉化购房知识,如有疑问,请加奉化房产QQ群:94278511,或留言

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