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奉化购房常识汇总

首套房：首付30%，基准利率。为了更省钱,可以委托中介受理基准利率的8.5折利率
二套房：第二次购买房子，不管你是二套的还是改善换房子的。首付60%（未来有70%的趋势），基准利率的1.1倍,包括公积金。
商铺:不限购不限贷,首付是60%,利率是基准利率的1.1倍,水电费要比普通的要贵。
写字楼:同上。
买二手房流程:预约看房-----实地看房------商谈价格-----签定合同-----交付押金-----中介
全权代理-----买卖双方实行自己的义务职责。
买房子需要交的税如下:
1. 契税:90平方以下的1%,90---144平方的1.5%,144以上的是豪宅得3%。别墅是4%
2. 营业税:5年不到的房子需交纳营业税,是总房价的5.5%。
3. 个税:买的房子,房东是第二套房,需交纳1%的个税。
4. 国有划拨:需要交纳划拨税,面积按楼层、住房面积来进行划拨的面积,没平方的费用在1000到1200一平。
买房中介费:大概总房价的1%
租:住宅是月租费用的一半,店面是月租费用的60%
贷款利息如下(2012年7月16号开始执行0
1. 商业贷款:1年:6%,2---3年:6.15%,3---4年:6.4%,5年以上:6.55%
2. 公积金 :1---5年:4%,5年以上:4.5%

13、楼层:看房的时候，最好选择白天或下雨的天气，这样能更好的了解房子实际的情况。

以上是一些奉化购房知识，如有疑问，请加奉化房产QQ群：94278511，或留言