热点关注委托杭州超越城市规划研究所编制的《奉化城西生态居住分区规划研究》于2003年11月25日通过会审，2004年6月24日经市政府常务会议批准。该规划研究拓展了《奉化市城市总体规划》，为使奉化成为宁波后花园的目标提供了建设依据。
一、规划范围
奉化市域西部，溪口镇与萧王庙镇的中部地区，具体范围为309省道、萧棠线、溪口至奉化中心城区连接线、甬金高速剡江北段所围合的区域，用地面积10.7平方公里。
二、规划期限
近期：2003－2010
远期：2011－2020
三、分区性质
以生态居住区为主体，集行政办公、商业文化、休闲娱乐等于一体的近郊现代化新城区，是未来奉化都市化地区和溪口中心镇的有机组成部分。
四、分区规模
建设用地规模为9.92平方公里，人口规模为4.4万人，包括安置农村居民0.77万人。
五、用地规划结构
可概括为：“两心、两带、四轴、三园、九区”。
“两心”指南部中心和北部中心，南部中心由生态公园、小学、商业步行街等组成；北部中心由配套完善、景观丰富、形象突出、围合感强烈、水面（剡江）与绿化（绿心）、广场有机结合的中学、商业中心、娱乐中心、行政中心组成，成为城市标志性建筑区域。
“两带”指滨江景观休闲绿带（结合绿心公园和滨江公园，沿剡江两岸发展）和山体景观休闲绿带（结合生态公园，把绿地楔入南部中心区），这两条休闲绿带将 人工型的街道广场空间与自然型的山水绿地空间以步行景观系统的方式串联起来，营造出一种既有城市功能又有生态情趣的公共空间系统与景观环境。
“四轴”指四条主要防护绿轴，即沿309省道的经济苗木防护绿轴（80米）、甬金高速两侧各100米的防护绿轴、城市快速路两侧各80米的防护绿轴、泉溪江两岸各30米的防护绿轴。
“三园”指分布在剡江南岸的滨江公园、绿心公园与朝婆山兔山处的生态公园。绿心公园是南北中心区结合的开放空间，以集会、健身、休闲、游览为主要功能；滨江公园与生态公园以度假、观光游览为主要功能。
“九区”指沿南、北中心区外围分布的九个居住小区，其中七个低层小区主要发展低层住宅（别墅），两个多层小区主要发展多层住宅。
六、居住用地规划
居住用地形成“两片”的组织结构。“两片”指位于甬金高速以南和以北的两个居住片区。南片区规划四个居住小区，北片区规划五个居住小区，均沿南北中心区外围布置。居住用地的组织模式为：“片区+小区+组团”。
（一）一类居住用地
区内共规划了七个一类居住小区，南片区四个，北片区三个，以低层住宅（别墅）为主，配置完善的小区级公共服务设施。规划用地面积为265.45公顷，人口容量为2.6万人，用地按人均100平方米以上控制，容积率控制为0.3—0.7，建筑密度控制为20%—26%。
（二）二类居住用地
区内规划了两个二类居住小区和三个农民安置区，在北片区剡江西段两岸布置二类居住小区，以多层住宅为主，用地面积47.7公顷，人口容量为1.6万人。
在南片区考虑一部分商住用地。规划用地面积为15.8公顷，人口容量为0.47万人，容积率控制在2.0左右。
规划二类居住总用地为98.53公顷。
（三）中小学配置
区内规划了一所中学和两所小学。为较好的满足南北片区的服务半径，中学配置在北片区，剡江以南N6-3区块，用地面积为7.0公顷，规模为24班中学。 小学采用均衡平局原则，一所配置在南片区S1-4区块，用地面积为3.0公顷，另一所配置在北片区N3-6区块，用地面积为3.0公顷，两所小学规模均为 24班。
（四）其他小区级公共服务设施配置
区内规划的九个居住小区需配置较完善的公共服务设施，如幼稚园（幼儿园和托儿所合并）、托老所、菜市场、商店、煤气调压站等。
七、公共设施用地规划
公共设施用地形成“两带”的发展格局，主要布置在南部中心区和北部中心区。
南部公共设施用地沿山体景观休闲绿带两侧发展，北部公共设施用地沿滨江景观休闲绿带两侧发展，包括行政办公用地、商业金融业用地、文化娱乐用地、体育用地和医疗卫生用地五类型。规划用地面积为73.76公顷。
（一）行政办公用地（C1）
位于北部中心区，滨江路以南滨江公园处，是分区的标志性建筑，主要布置萧王庙镇政府办公大楼。在绿心公园北面、剡江南岸布置一处办公用地(分区管理中心)，在办公大楼前结合滨江绿地规划一个市政广场，并将剡江的水引入绿地和广场内，营造灵活多变的景观体系。规划用地面积为5.29公顷。
（二）商业金融业用地（C2）
商业金融用地主要分布在山体景观休闲绿带和滨江景观休闲绿带两侧，功能上考虑对外服务性的宾馆区、对外贸易、金融保险、大型商业购物中心及商业步行街。规划用地面积为41.38公顷。
（三）文化娱乐用地（C3）
文化娱乐用地主分布在北部中心区的滨江景观休闲绿带南侧，结合滨江布置，整个环境优美开阔，是分区的娱乐中心。功能上考虑游乐场、文化宫、青少年宫、老年活动中心等。规划用地面积为16.49公顷。
（四）体育用地（C4）
体育用地布置在滨江公园南面，结合文化娱乐用地布置，整个空间开阔，环境优美。功能上考虑健身活动、球类运动及体育训练基地。规划用地面积为3.60公顷。
（五）医疗卫生用地（C5）
医疗卫生用地位于甬金高速以北，商业中心区内。功能上考虑医院、卫生防疫、保健及疗养等。规划用地面积为7.00公顷。
八、道路交通用地规划
（一）对外交通
分区规划甬金高速、城市快速道、奉溪连接线，作为以后对外联系的主要交通道路，并在萧棠线北端西侧规划一处长途客运站，为去宁波大都市方向服务，规划地面积1.1公顷。规划对外交通总用地面积为40.1公顷。
（二）道路广场
分区内强调滨水道路的设置，突出“江、路、亲水绿带”的景观体系。分别在剡江两侧和泉溪江一侧规划形成滨江道路。
规划道路三分级：
城市主干道：宽36m，两条穿过甬金高速连接南北片区的主要干道；
城市次干道：宽24m，剡江两侧滨江路及南片区的三条次干道；
城市支路：宽18m、16m。除主次干道外，其余均为城市支路。
分区内规划两个广场，一个位于分区管理中心，占地面积为1.2公顷，另一个在山体景观休闲带的节点上，占地面积为1.3公顷。
分区内规划三个社会停车场，一个位于北部商业中心，占地面积为1.6公顷，一个位于分区管理中心，占地面积为0.7公顷，另一个位于南部广场处，占地面积为0.5公顷。此外各个小区内配套小型停车场。
规划道路广场用地面积为166.70公顷。
九、市政公用设施用地规划
（一）邮电设施用地（U3）
邮电设施用地位于北部商业中心，面朝剡江。功能上考虑邮政、电信和电话等设施。规划用地面积为1.83公顷。
（二）消防设施用地（U9）
在北部中心区商业中心规划一标准消防站，以保证接警后5分钟内消防队可达到责任区边缘。规划用地面积为0.67公顷。
十、绿地规划
（一）公共绿地
本区的公共绿地主要分布在滨江景观休闲绿带和山体景观休闲绿带，并形成三个重要的景观节点，即滨江公园、绿心公园、生态公园。规划公共绿地面积为169.93公顷。
（二）防护绿地
本区的防护绿地主要分布在四条防护绿轴上，沿省道的经济苗木防护绿轴，控制80米宽；甬金高速两侧的防护绿轴，两边各控制100米防护林；城市快速路两 侧的防护绿轴，两边各控制80米防护林；泉溪江两侧的防护绿轴，两边各控制30米，其他的防护绿地控制10—20米不等。规划防护绿地面积为175.25 公顷。
十一、水域规划
区内的主要水域有“三江、两库”，即剡江、革溪江、泉溪江和乌洋管水库、上兴庙水库。对剡江主要局 部截弯取直，并局部拓宽，保证面宽100米以上（防洪要求），与两岸绿地紧密结合，作为主要的景观河道；对革溪江采取局部改道的措施，使其成为住区内一道亮丽的风景线；泉溪江局部“瓶颈”较多，主要采取整治河道，使其畅通无阻；对于乌洋管水库和上兴庙水库，主要和朝婆山、兔山相结合形成景观体系。水域面积 为77.74公顷。
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