｛奉化房产网｝阿飞购房心得体会,奉化房产网

投资时机规律：萧条时候，可以下手了；繁盛时候，买大套性的；顶峰时候，可以出货了；

投资地区规律：一个城市入住率高的，可以下手。

一个城市入住率低的，三思而后行。

投资店铺方法： 1、了解该地段的发展规划和周遍配套设施

2、了解该地段住宅与商铺的价格比（一般是1：2到3倍）

3、了解租金的收益（一般是银行的3厘多）

4、尽量选择有潜力的，不要选成熟的地段，因为它已经没了潜力。

以上3点，个人不看好，投资奉化的商铺

选择高层方法： 1、地段（周遍配套设施、比如学校、医院、菜场、超市等）

2、房龄（房子不要太旧，旧的房子不适合投资）

3、学区（一所好的学区房，现在越来越重视孩子的教育，好的学区房，还是比较受欢迎的）

选择小高层方法：1、开发商（关系到房子质量、物业的好坏）

2、楼层（小高层现在低的10几楼，高的30几楼，如果你买低层的，就相对于买了地下室，终日见不到阳光）。

3、地段（一般小高层不可能开发在市中心地段，相对来说配套设施不怎么齐全，所以你不能买到眼前的，那你就着眼未来的，所以说城市往那边发展你就买哪里）。

看房时机：白天、雨天为佳。如果是小高层，最好咨询下邻居或物业，一天的日照时间。

购房过程中的心得体会：

一、遇到心仪的，也要不露声色，记住，买房毕竟是场买卖交易。

二、不要轻易露底牌。如果您遇到心仪的，露出了自己的底牌，那是致命的。