热点关注奉化市房地产经纪服务收费标准
根据奉价价【2006】8号文件规定
奉化房产网 阿飞（编辑）
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收费项目 |
计算单位 |
收费标准（%） |
备注 |
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一、买卖中介服务费 |
元 |
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1、成交额在25万部分 |
元 |
1.35—1.65 |
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2、成交额在25—55万部分 |
元 |
0.9—1.1 |
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3、成交额在55—100万部分 |
元 |
0.63—0.77 |
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4、100万以上部分 |
元 |
0.45—0.55 |
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5、非住宅（按成交额） |
元 |
协商议定 |
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二、租赁中介服务 |
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1、住宅 |
元 |
半月租金+10% |
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2、非住宅 |
元 |
协商议定 |
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三、按揭贷款（包括公积金） |
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1、贷款额25万以下 |
元/件 |
450—550 |
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2、贷款额25万以上 |
元/件 |
540—660 |
一手房贷款：首次贷款首付30%，贷款70%。
二手房贷款：首次贷款首付40%，贷款60%。
二套房贷款：首付40%，贷款60%，利率在标准利率基础上，上浮10%。
购房交税汇总：
契税（必交）：90—140平，需交总房价的1.5%，140平以上（豪宅），需交3%。
营业税：5年不到的房子交易需要交的税。是总房价的5.6%。
个税：如果卖家交易的房子，属于第二套房子，需交个税。是总房价的1%。
差额税：差额税针对的是140平以上的豪宅，如果买进时候是50万，卖掉的时候是150万，那么要收差价的5.6%，也就说得收（150—50）X5.6%=56000元的税。
监督电话：12358 88975920
奉化市房地产协会制
2014年7月2日
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