热点关注奉化房产买卖(租赁)交易业务流程
奉化房产网 阿飞
一、房产买卖业务流程：
- 网上看房（http://www.fhfce.com）
- 电话了解房子情况
- 预约看房
- 买卖双方约见
- 签订合同支付定金
- 办理过户手续并支付首次房款
- 三证齐全后，办理按揭手续
- 贷款发放后付清尾款并交房
二、房地产租赁业务流程：
1、网上看房（http://www.fhfce.com）
2、电话了解房子情况
3、预约看房
4、双方约见
5、签订房地产租赁合同
6、付款交房
购房交税汇总：
契税（必交）：90—140平，需交总房价的1.5%，140平以上（豪宅），需交3%。
营业税：5年不到的房子交易需要交的税。是总房价的5.6%。
个税：如果卖家交易的房子，属于第二套房子，需交个税。是总房价的1%。
差额税：差额税针对的是140平以上的豪宅，如果买进时候是50万，卖掉的时候是150万，那么要收差价的5.6%，也就说得收（150—50）X5.6%=56000元的税。
公积金贷款需提供下列资料原件（贷款前先提取公积金，再申请贷款）：
- 本人及配偶身份证（正反面复印件2份）
- 婚姻状况证件（复印件2份）
- 契证（复印件2份）
- 房屋所有证（复印件2份）
- 国有土地使用证（复印件2份，缩小到A4纸）
- 信用报告（建设银行）
- 住房登记证明（房管中心）（复印件一份）
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！