热点关注2014奉化购房五大省钱之道
奉化房产网 阿飞
2014年，奉化楼市已经结束了上半场。在上半场，经历了前期的低迷和后期的复苏。那么，下半场走势又会如何呢？我们很难预测国家的政策走势？我们很难预测银行的存贷利率？但我们可以掌握更多的买房策略和技巧，今天阿飞来传授下，奉化购房五大省钱之道，用最少的钱让你买到称心如意的房子
一、赠送面积的楼盘
目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的优惠促销措施，除去常见的送飘窗和阳台外，更有项目推出赠送10平方小书房的情况。更要注意的是，研究套型的结构和具体的面积，是否写入合同等信息。
二、得房率高的房子
现在新造的楼盘基本上都是小高层，每个楼盘有些是一梯一户、二梯三户、一梯二户等，不要以为一梯一户很舒服，注意羊毛出在羊身上（得房率不一样）。你可以想一下，你在电梯里一天待的时间是多少，你在家里待的时间是多少？
三、现房或准现房
首先，现房或准现房是摸的着，看的见的。其次，如果你买期房的话，增加了购房成本（租房、首付的钱提早给开发商用和提早还贷款等成本）。最后，期房有风险（具体什么你们懂的）。
四、选择首次开盘的纯新楼盘
这样的楼盘，相关的税会少点。
这样的行情，或许会比周边房子相对来说便宜点。
五、选择公积金贷款
- 选择公积金贷款，可以把之前公积金的钱取出来，从而减轻了首付的压力和还贷的压力。
- 公积金贷款4.55%。商业贷款6.55%，不要小看这2%，每个月差几百元，一年就差几千元，20年就差好几万。
- 充分利用公积金，比如一个人可以公积金贷款50万，2个人公积金贷款80万。我们80后，90后，在感情允许的基础上，可以先领证再购房，从而减少了购房成本。
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