银行从“认房又认贷”，转为“认贷不认房”

                           摘自                 钱江晚报

正如业内所说，这次楼市限购政策的调整，对一些具备经济实力的购房者而言，无疑是利好。想买三套房甚至四套房，不用再受限购的牵绊。

不过，由于目前银行的二套房贷并无明确放松，因此，有经济牵绊的购房者仍旧会处于“尴尬地带”。

家住江北区槐树小区的章女士坦言，限购虽然松绑了，但对他们家影响不大。他说：“虽然也很想来套改善型的，但这套房子已经是贷款买的了，二套房贷首付又是六成，迫于经济压力，不会考虑入手购置新房。”

对此，谢耀生表示，放不放松限贷是能否救市的最大问题。

记者昨天从银行方面了解到，中行、农行、工行、建行等四大行的房贷政策，近期也已有所调整，从原来的“认房又认贷”，基本转为“认贷不认房”。也就是说，购房者此前如果没有房贷记录，在商业银行第一次贷款买房，就可按首套房标准付首付，并享受首套房的房贷利率。

中国银行宁波市分行工作人员告诉记者，此前没有房贷记录的话，新购住房算首套房，首付三成；有过一次贷款记录的，算二套房，首付六成；资料齐全的话，一个星期左右就能放款。

至于首套房的利率标准，有的银行执行基准利率，但有的已经可以给予9.5折甚至9折的优惠利率。

钱江晚报记者致电南天、甬旺等房产中介时，对方透露，二套贷最近虽然有松动迹象，但具体还不知情。

记者又询问了银行方面，负责该项业务的工作人员表示：“我们没有接到通知，还是按原来的首付比例及房贷利率执行。”