• 解读“无理由退房”
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2014-09-29  /  浏览:2705 次  /  

9月19日,波导•山水桃源盛大开盘,奉化市波导置业有限公司关于“无理由退房”的承诺引发全城关注。“无理由退房”是什么,对开发商及购房人意味着什么,为什么波导敢“无理由退房”,波导有没有实力兑现承诺?

“无理由退房”是什么?
“无理由退房”是指购房人买了房子以后,想退就退,不需要任何理由。奉化市波导置业有限公司承诺的“无理由退房”是指:凡2014年9月19日至2014年10月29日期间购买山水桃源一期房源的购房人(买受人)有权在2015年10月29日前选择无理由退房,并有权要求售房人(出卖人)补偿购房人因此而产生的直接损失。

“无理由退房”意味着什么?
“无理由退房”意味着在上述期间内开发商承担风险,购房人零风险。
对于很多购房人而言,一套房子往往是其资产的很大一部分,所以购房人总是希望买到最称心最满意的房子。“无理由退房”让买了后悔的购房人有权利选择退房,退房后开发商还会补偿购房人因此而产生的直接损失。 “无理由退房”全面保障购房人资产不受损失,不用担心房屋品质,如果对房屋品质不满意,您可以选择退房;不用担心市场价格,如果市场价格上涨,您将获得更大利益,如果市场价格下跌,您可以选择退房,还没有任何损失;不用担心选错房,选错了您可以退了再选;不用担心错过其他机会,如果其他方面需要资金周转,您可以选择退房。
不用担心……,不用担心……,不用担心……,……
您可以退房! 您可以退房! 您可以退房!  ……
波导为什么敢“无理由退房”?
一 波导对我国经济发展特别是对奉化的发展充满信心
从大环境来看,我国经济持续快速发展,房地产作为支柱产业对经济的影响和拉动作用显著。虽然曾经“房价上涨过快”,但是政府并没有强力打压房价,而是将稳定房价作为楼市调控的主要目标,我国房地产有持续发展的空间和较大的市场容量,房价总体不会大跌,更不会崩盘。
就奉化而言,随着轻轨开建,奉化到宁波城市的距离变得更短,奉化融入宁波市区并将成为宁波的一个区,将大大加快奉化的发展。同时,奉化政府引进多个大型项目,全力推动奉化经济发展。奉化发展了,城市人口增加了,人们收入提高了,选择高品质楼盘的人就更多了,山水桃源就是他们最佳的选择之一。
二波导对山水桃源小区充满信心
1资源稀缺性:在奉化城区,县江大部分是南北走向,唯有山水桃源前面的一段是东西走向,且后有茗山,这样坐北朝南、靠山面水的小区是极稀缺的,错过就再难碰到。
山水桃源位于奉化城区东北方位,北靠绵延茗山,南临千米县江,东有竹林,西有宝塔,双桥跨水,两岛卧江。天安门前金水桥,奉化山水桃源桥。北有12万方山林,中有3万方中庭花园,南有5万方江岸花园,山林,竹林,花园,水景,紧密相连,全在眼底。美轮美奂的山水画卷,实实在在的世外桃源。
2品质优越性:随着土地资源越来越紧缺,开发商为了在同等地块上建造更多的可售面积,大都会建成两梯三户、两梯四户的点式结构,并且层数都会在30层以上。而山水桃源高品质、高品位,所有建筑全部两梯两户,大面宽小进深,纯板式结构,朝南更宽,南北通透,且只有17或18层,这样的房屋今后极其少有,是少数人的家园,所有人的梦想。
 
在房地产市场稳定健康发展的未来,拥有稀缺资源、优越品质的山水桃源,升值潜力无限。
波导有没有实力兑现“无理由退房”的承诺?
奉化市波导置业有限公司“无理由退房”的承诺刊登在2014年9月15日的奉化日报上,有与主合同同等的法律效力。
奉化市波导置业有限公司是波导集团的全资公司,波导生长在奉化20多年,实力雄厚,信誉有目共睹。仅波导集团持有的波导股份(600130)流通股的市值就有近7亿,兑现承诺没有问题!
附:具体活动细则
一 活动期间:仅限2014年9月19日起至2014年10月29日24时止;
二 活动范围:仅限山水桃源一期房源;
三 行权期间:仅限2014年9月19日起至2015年10月29日前;
四 行权前提:在上述活动期间购房人与售房人正式签订《商品房买卖合同》,并且在上述行权期间严格履行合同、无违约行为者,即成为行权人;
五 行权内容:行权人在行权期间内有权要求售房人解除已签订的合同,退还已付房款,并有权要求售房人给予补偿(补偿额度不超过已付房款按同期银行按揭贷款基准利率计算的利息);
六 行权程序:
1、行权人在上述行权期间内向售房人提出书面退房申请,并交至山水桃源营销中心,且3天内与售房人签订退房协议。如行权人未在上述行权期间内提出书面退房申请的,视为行权人自动放弃此项退房权利;
2、售房人在上述退房协议签订后7天内退还行权人已付房款的80%(通过按揭贷款未付清贷款的,行权人必须书面委托售房人将贷款余额及贷款利息直接付给按揭贷款单位)。行权人必须首先将其持有的全部合同及其附件、补充协议及其它双方已签订的所有法律文件的原件和售房人为行权人开具的全部购房款收据或发票的原件退还售房人;
3、行权人与售房人按有关规定共同办理注销房屋销售备案登记手续等退房手续;
4、在上述退房手续办理完毕后7天内售房人退还行权人余款并支付补偿。
 
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