购房篇:购房六看六不看
奉化房产网 阿飞
一、晴天不看,看雨天。
要检验房子质量的好坏,最好是雨天去看房,最好雨越大越好。如果房子本身有质量问题,下过雨之后,哪怕你怎么“装饰”,房屋的墙壁、墙角和天花板等处,都有可能会出现漏水现象,便于发现问题。而晴天反之,不便于发现问题的所在,为日后房屋的居住埋下隐患。
二、白天不看,看晚上。
白天的话,很多人都在上班,小区的物业管理情况、停车位停车情况和小区周边的噪音很难看到。而到了晚上,小区的住户都归巢,小区物业的管理情况、停车位停车情况和周边的小摊小贩情况就很清楚的可以看到。
三、整体不看,看细节。
一个小区物业怎么样,不要看整体,要看细节。比如,小区电梯的垃圾广告多不多,有没有定期的进行管理和清理;小区的公共基础设施方面路面整洁不整洁;垃圾有没有按时清理,花木有没有按时浇水和修理;小区居民的停车是否井然有序。
四、窗帘不看,看窗外。
现在房子的装修,比较注重室内的美观。许多房子为了美观,给房子安装了窗帘。虽然看起来很美观,但一定程度上影响了光线和通风。所以,在检查房子是否通风,是否有霉味,是否有采光。一定要弄起窗帘,看下外面的采光,通风是否佳。
五、装潢不看,看做工。
现在房子的设计也越来越好看,越来越有新颖。但可能这些美观的表象欺骗了你的眼睛。我们在看到眼前表明的同时,应该更注重房子内在的质量问题。比如墙角、窗沿和天花板的收边工序是否细致。
六、冷水不看,看热水。
如果想要知道水管是否漏水,可以看水管四周有没有水垢。检验浴缸时,首先要打开水龙头,看水是否通畅,等到水满之后,看排水系统是否通畅。如果房子没有热水供应,有2钟可能,一种是好久没住人了,另外一种是卖了很久都没卖出去。