奉化房产网 阿飞
据奉化房产网(www.fhfce.com)数据统计显示,2014年12月份奉化新房市场共成交商品房(含住宅和公寓)204套,市区成交均价9053.3元/㎡。环比11月份(129套)套数上涨58.1%。成交均价下降4.96%。下面,我们通过看几个数据统计表,来看看2014下半年奉化各楼盘销售情况。
从以上2张图表中不难看出,6月份(380)、7月份(271)和9月份(288)都突破了260套。6、7月份正因为能取得这么好的销售量,是因为上半年低迷的楼市后,部分开发商一定程度上采取“以价换量”。比如,力邦广场、银泰城和宁南新城等楼盘。所以,这几个楼盘在6、7月份充当了奉化楼市的销售主力军。而9月份是买房的黄金月(金九银十),再加上8月份宁波限购令取消的铺垫,9月份房贷新政出台(认贷不认房,最低下限打7折)利好消息的出台,是2014年的金九成色十足。而9月份之后,在前期高潮之后,10月份和11月份进入了低迷期。在房价走势上,8月、9月和11月份房价总体趋势徘徊在9500左右(高峰),是因为中央花园、宁兴城市广场和东郡尚都销售量的回暖,再加上绿城玫瑰园的开盘,一定程度上拉高了奉化楼市的均价。