热点关注
经奉化房产网（ http://www.fhfce.com）对奉化各楼盘一手房的统计与汇总，得出2015年2月份奉化各楼盘成交一手房共139套。从上图中我们不难发现，2015年2月份的销售量除了与2014年11月份（129套）旗鼓相当，已经进入了低迷期。接下去，我来分析下其中所在的原因：一、2015年2月份碰到了四年一次的28天。二、2015年的春节在2月份，很大程度上缩短了销售时间。三、新开盘的楼盘几乎没有，只有一个（东隆沁园）。虽然，相比于2014年的下半年，成交量明显下降。但是相比于2014年春节的那个月成交量还是有所帐幅的。
经奉化房产网（ http://www.fhfce.com）对奉化各楼盘一手房价格的统计与汇总，得出2015年2月份奉化各楼盘一手房的均价为8700多。从上图表可以看出，与2014年12月份相比，下降300元每平米。与2014年下半年相比，已经处于最低价格阶段。仔细的分析了下，原因如下：一、中央花园的“跳水”很大程度上，降低了奉化一手房的平均价格。二、年底回笼资金，一定程度上的“以价换量”销售模式，降低了奉化一手房的均价。三、各开发商的价格战争，降低了奉化一手房的价格。
从图表我们可以看出，中央花园（37套，占总套数的26。61%）勇夺2015年2月份楼盘的销冠。能取得这么好的成绩，自然离不开中央花园的降价措施。在这里，我替中央花园赞一个，与其把钱给银行、民间资本借贷赚，还不如降低价格回馈老百姓。第二名就是东隆沁园（20套，占总套数的14。39%）拉，能取得这样的成绩，我觉得有以下几个因素：一、前期蓄客量的积累。二、刚开盘。三、合理的定位，合理的套性结构。从以上图表，我们可以看出，绿城玫瑰园（9套，占总套数的6。47%）的销量大幅度的降低。要知道2014年11、12月份和2015年1月份，绿城玫瑰园基本上都勇夺销售冠军（5，60套每个月）的。出现这个现象，我觉得主要有2个原因：一、中央花园的降价，直接影响了绿城玫瑰园。二、中央花园的降价直接加速了绿城玫瑰园销售瓶顶的到来。最后，来个预测吧，我觉得绿城玫瑰园会采取降价措施。以上纯属我个人的观点，仅供大家参考。如你也喜欢房产这个话题，请加奉化房产QQ群： 94278511，谢谢。
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！