中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币(6.2090, -0.0004, -0.01%)(6.2090, -0.0004, -0.01%)贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。中国人民银行[微博]决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,以进一步支持实体经济发展,促进结构调整。(1)对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。(2)对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时,自2015年6月28日起下调金融机构人民币(6.2090, -0.0004, -0.01%)贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。(新浪网)
评述:
这是自2008年9月15日以来首次实行的双降。7年前的那次双降直接导致了房价的飞涨,被认为是房价飞涨的起点,当时是针对西方央行的降息行为而采取的应对措施。今年5月西方各国央行纷纷调低利息,为应对这种不利局面,4月底中国人民银行已经就存款准备金率和利息做出过调整。这也是受中国经济下行压力影响不得以采取的应对措施,主要出口乏力。相比08年那次调整,这次的调整在时间上早了二个多月,这与自2010年4月17日国家针对飞速上涨的房价而采取的措施相隔7年。这7年是房地产业最黑色的7年,尤其在三、四线城市开发的小型房产开发商们,几乎到了崩溃的边缘,其中一部分小房企在那轮调控后尸骨未存,早已缴械投降。七年止痒,能否给尚留有一口气的小房产商们带来利好的消息,恐怕没有想象的那么简单。因为,买房人的头脑更清醒了。
理由之一,人们经过几起几落房市价格的洗礼,得出的购房结论是:理智,理智,再理智。因为,买房既是改善自住条件,更是一种投资行为,谁也不会一辈子只住一套房子,只住一个地方,当财富累积到一定程度,当孩子已完成学业(购买学区房的客户)换房几乎是大伙都在考虑的问题,因此,房子的性价比极为重要。
理由之二,过往炒房客们,早已没有了当年冒进的激情。有流动才有市场,有流动房子的价格才会上升。没有了炒房客们的光顾,量就上不去,仅靠刚需们已经很难让房子热起来,这跟股票类似,没有机构跟进,仅靠散户们热闹,深指,沪指能攀升多高?
利有之三,现在的人们对生活的理解,与早几年发生了根本的变化,过去都想着拥有一套自己的住房,认为,只有安居才能乐业,现在的人们对于裸婚也能接受,或居住在近郊也能接受,倒是拥有一辆小汽车成了年轻人追逐的目标。因为,当你感到累的时候,可以与心爱的人一起自驾出行,去领略大自然赐予我们的惬意与温暖,让烦恼与忧愁随风飘散。
当然,各有各的道理,只是希望房产商与购房者不要有博弈心理,见好就收应该是所有人都想得到的结果。
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