你不得不知的奉化七大楼市问题,奉化房产网

一、怎么样认定首套房

答：首套房认定不是以个体为单位,是以家庭为单位的。还有首套房的认定有银行的首套房认定和政府的首套房认定。银行是看你，是否贷款过，如果没有贷款过或者已经还清贷款，那么即使你有二套房子也算首套，利率就不会上浮。那么政府的首套房认定是以你名下的房产为依据，所以两者的认定是有区别的。

二、最近出台的首套房购买契税减半时间是什么时候？划分时间的依据又是什么？

答：执行的时间是从2015年7月1日至2016年6月30日。划分的时间依据是以契金和房产证做出为时间依据。所以，有些期房是享受不到这个政策的。

三、可以同时享受大学生购房补贴和首套房购房契税减半吗？

答：不可以。只能享受其中的一种，所以一般人享受补贴高的一种。

四、奉化公积金贷款的额度是多少啊？

答：夫妻双方都交公积金的贷款额度有原来的80万降为60万，单方交公积金的，有原来的50万降到30万。

五、奉化公积金所有咨询查询电话是多少？

答：个人公积金语音查询：88512777 公积金提取：88596602

个人公积金贷款热线：88524690 监督投诉：88520740

六、奉化房产中介的中介费标准是多少？

答：买卖收费标准：买方按房价的1.6%到1.8%,卖房是1%。

租赁收费标准：一个月租金。

这个收费标准是7月份刚改变的，大家觉得收费标准如何？

七、购房的商业贷款和公积金利率各是多少？

答：5年以上的商业贷款的利率是5.15%(历史最低)

5年以上公积金贷款的利率是3.25%(历史最低)

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