热点关注最近一段时间，来小编这里咨询奉化楼市的，围起来可以绕地球好几圈（有点夸张啊），奉化房产网（http://www.fhfce.com）的点击率也比平时多了三倍左右。他们有改善型的、有刚需型的和公积金投资入市的购房者。不得不说奉化的楼市在逐渐的热起来，但试问有几个人真正知道选房看房的技巧、入手的时机预测和奉化各个楼盘的实际情况呢？毫无疑问，真的是少之又少。普通人一辈子买卖房子，最多经历2到3次，你就能读懂其中的精髓？所以，结合我们奉城购房者普遍存在的一些购房盲区，小编来给大家扫盲普及下房产知识？
一、现在这个时候，奉化刚需和改善型购房者可以入手购买吗？
答：小编觉得可以。理由如下：
1、国家不断的出台利好政策救市，很大程度上降低了购房的成本。
2、奉化的房价从2011年6月份开始，连续五年经历了下跌，某种程度上奉化的房价已经见底，所以2016年或许是反弹的开始。
3、奉化变区，不但有大量的人才涌入需要购房，而且奉化的经济也会得到发展，带动了奉化的购买能力。
4、奉化的房票肯定会使新楼盘的库存量得到释放。
最后，小编觉得趁房价还有商量余地，或许是最好的入手时机。
二、现在这个时候，是买期房还是现房？
答：以前的话，小编建议买期房，因为房价会大幅度上涨，等你买现房，房价已经在山顶拉。现在的话，小编建议买现房。理由如下：
1、炒房已经一去不复返，房价要大幅度上涨几乎不可能。
2、期房看不见，摸不着，楼市行情不好，真能跟广告上一样吗？维权的话，只能呵呵。
3、期房的购房成本比现房要来的高（房租、首付前和贷款利息等等）
最后，小编觉得，大饼画的很美味，但真的能在现实生活中享受美味吗？
三、怎么样选择最好的房子？
答案：不是最高档的小区，才是最好的房子。只有适合自己实际情况的，才是最好的选择。方法如下：
1、琢磨下自己首付和还贷能力。
2、想一下自己购房的需求（比如学区、周边配套设施和户型结构等等）
3、从1和2两点，选出购房的大致区域。
4、在这个区域或小区，进行多套房子的看房，并进行比较。
5、选定中意的房子，讨价还价，最后成交。
购房要知道自己购房能力和想要什么的房子，不要大海捞针，眼花缭乱。
四、购房必须知道的几个房产知识有哪些？
1、房子是用来住人的，所以人居很重要（一般离商业区2公里）。
2、有钱买豪宅，没钱买性价比，房龄15年以上的，除非拆迁。
3、有还贷能力的，在等额本息与等额本金面前，尽量选择等额本金。
4、期房有风险，期房有风险，期房有风险，重要事情说三遍。
5、跟风分为两种：可跟和不可跟。不是您普通老百姓就可以轻易跟的。
最后小编推荐2个楼盘给大家：
有钱买中央花园（周边有龙津实验、办证中心、体育馆，它们晚上周末安静，适合人居住。附近有三江超市和长汀菜场，离银泰商业广场1.5公里左右）。
要性价比买山水桃源（现房、龙津实验学区和全奉化最好的户型，关键是价格8000不到，这样的房子，这样的价格，奉化也只有山水桃源这个楼盘啦）。
要想知道奉化本地更多的 二手房源和一手楼盘信息
要想知道奉化本地更多的购房技巧、楼市政策和热点关注的朋友
要想了解更多的奉化本地装修技巧和建材情况
请游览奉化本地最具人气的奉化房产网（http://www.fhfce.com）
或请关注我们奉化房产网的微信公众号:
关注奉化房产网微信公众号,有以下方法:
方法一:扫描二维码;
方法二:长按上图三秒后点"识别二维码";
方法三:另存上图到手机相册,然后扫描相册中的二维码,即可关注;
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！