热点关注近年来，市委市政府将成片危旧房改造作为一项重要民生工程、安全工程，全力推进实施。昨天，市征收办负责人就成片危旧房改造政策接受了本报记者的采访。
问：为什么要进行成片危旧房改造？
答：目的是通过改造，切实改善群众住房条件，让群众旧房换新房、不安全房换安全房、环境差房换环境好房。成片危旧房是指国有土地上以多层多业主住宅为主，安全隐患严重、住房条件困难、群众改造要求迫切的连片城市旧住宅区。如花园新村C、D级危房在80%以上，南山新村C、D级危房在70%以上，可以进行成片危旧房改造。
问：成片危旧房改造资金如何筹集？
答：成片危旧房改造工作如果仅靠奉化财力，近几年内无法实施。市委市政府主要是抢抓到了国家成片危旧房改造利好政策，向宁波、国开行多次沟通，全力争取到了大份额的改造指标和国开行的改造信贷资金，保障奉化成片危旧房改造项目顺利实施。实际上就是政府举债，帮助群众改造危旧房。
问：成片危旧房改造实行什么政策？
答：成片危旧房改造政策区别于其他危旧房改造政策，挂靠到征收政策，其目的是争取让群众得到更多实惠。
问：成片危旧房改造政策的实施，群众会得到哪些实惠？
答：根据有关规定，实行成片危旧房改造征收政策后，群众最高可享受32%的征收补偿，群众房产价值与同地段同结构同房龄相比有较大幅度提高。以花园新村为例，现在征收比准价格为每平方米7700元，一套60平方米房子，小间5平方米左右、装潢1.5万元左右，不考虑层次差，如果采用货币安置，合计总价可得每平方米10000元左右的征收补偿款；如果采用房票安置，可得每平方米11000元左右的征收补偿款，所购房子有一部电梯，总价可得每平方米11500元左右，所购房子有两部以上电梯，总价可得每平方米12000元左右。
问：政府发布征收决定公告后，是否一定会实施改造项目？
答：不一定，关键是取决于住户自身，看签约率是否达到80%，如果达不到就停止改造。按照宁波政策，该区块5年内将不再列入改造计划，因为改造指标有限，各地竞争激烈，指标将会被宁波市调剂到其他县(市)区或奉化其他地块。
问：如果签约率未达到80%以上，政府将如何实施危旧房改造？
答：根据有关规定，房屋征收决定效力终止后，C、D级危旧房将按照《奉化市危险房屋排险解危工作实行办法》(奉政发2014〔186〕)，分类进行加固等形式的解危改造。
问：住户普遍要求回迁安置，那为什么不在征收改造地块实行回迁安置？
答：从奉化征收拆迁情况来看，实行回迁安置周期长，从征收公告发布—拆迁—安置房建设，一般需要5-6年时间。政府为了让住户早日住上新房、安全房，在征收改造中不安排回迁安置。
问：现在住户普遍担心，随着征收改造政策实施，奉化房价会上涨，政府将采取哪些措施，来抑制房价过快上涨？
答：政府已经注意到这个问题。为了抑制房价过快上涨，政府将积极落实国家有关房地产调控政策。同时，结合奉化实际，一是将市城投公司建设的安置房约2800套推向市场，套型40-160型不等，房价约每平方米6300元至9000元不等，并保持一年内不变；二是加快土地供应，吸引优质房地产企业开发建设商品房，提供更多的商品房房源供住户选择；三是设立房产超市，供住户集中选房。
来源：奉化日报
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