热点关注这段时间，无论是在外面吃饭，还是在外面走，总能听到“最近房价涨了啊”“你家房子买好了吗”和“你家房子买在哪里”等与房子相关的话题。现在的购房者都是买涨不买跌，成交量和房价也随之被直线拉升。接下去我们来看一下，下面的这张表格，看看三月份与上个月奉化商品房成交量与价格走势，到底被直线拉升了多少？
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楼盘名称 |
二月 均价 |
三月 均价 |
二月 套数 |
三月 套数 |
|
绿城玫瑰园 |
9370 |
11162 |
14 |
168 |
|
春天里 |
7006 |
7278 |
22 |
78 |
|
山水桃源 |
7914 |
7998 |
15 |
53 |
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中央花园 |
9681 |
9687 |
7 |
50 |
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东隆沁园 |
6211 |
6347 |
34 |
47 |
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宁南新城 |
6732 |
6733 |
7 |
25 |
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银泰城 |
8407 |
7862 |
5 |
14 |
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泰悦首府 |
7939 |
9299 |
5 |
11 |
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永盛华府 |
4385 |
4374 |
2 |
6 |
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东关村 |
7234 |
7075 |
4 |
3 |
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二月成交量 |
216套 |
三月成交量 |
476套 |
上升120% |
看了上面的表格后，我们脑海里会蹦出这几组数据。第一组：二月份216套、三月份476套、上升120%。第二组：绿城玫瑰园二月均价：9370元/平、三月均价：11162元/平，二月14套、三月168套。第三组：银泰城二月均价：8407元/平和7862元/平。第四组：泰悦首府二月份均价：7939元/平和三月份均价：9299元/平。蹦出的同时，更多的是觉得不可思议。下面，小编就来给大家分析下：
一、第一组数据（216套、476套、120%）
成交量大涨？YES！！！
主因：
1、房价据说要涨了，抢着下手。
2、3月22日，奉化绿城玫瑰园第三期开盘和1月9日春天里第二期开盘。
从因：
各种利好政策的出台和银行降息，降低了购房成本。
二、第二组数据（9370、11162、14、168）
房价涨了这么多？N0！！！
主因：9370——11162，14——168
1、成交量大涨，抬高了房价。
2、中央花园已经进入清盘阶段，老百姓选择余地较少。
3、绿城玫瑰园第三期以5号楼和11号楼这2幢楼王为主，相对来说价格较高。
从因：9370——11162，14——168
1、绿城的品质在业内还是可以的。
2、强大的营销团队。
三、第三组数据（8407和7862）
银泰城房价跌拉？NO！！！
主因：
3月份售出的14套房子，以大套型为主（250平），相对来说价格便宜。
四、第四组数据（7939和9299）
9299元/平：溪口一个人杰地灵，环境优美，适合人居的旅游小镇，所以房价较高，与奉化城区旗鼓相当。再加上泰悦首府坐落于剡溪江边上，环境优美，适合人居。所以，9299元/平这个价格也很正常。
7939和9299：现在都是一房一价，根据商品房的楼层、户型结构和面积大小等条件来定价格。同一个小区，最贵的和最便宜的房子，差个三千每平方，也不足为奇。所以，如果你想知道一个小区的房价，最好了解它的均价为好，否则难以定位。
说完了三月份奉化一手楼盘的成交量和价格，接下去小编来预测下四月份一手楼盘的走势。小编觉得奉化楼市经过了“红三月”，刚需和改善型得到了很大的释放，再加上购房者对于购房也变得日趋理性，所以小编觉得四月份的成交量肯定会少于三月份，但比二月份肯定要来的多，大概成交量在300套左右。至于价格，与三月份相比，趋于平稳。
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