• 看三张图,懂奉化2016上半年楼市走势
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2016-07-25  /  浏览:5319 次  /  

 时间过的很快,今天已经是七月的中旬。同样我们奉化楼市也经历了2016年的上半场,那么2016上半年奉化楼市的走势又是如何的呢?先不要急,让我们来回顾下2016年奉化楼市发生了什么:一、花园地块和南山地块等大面积拆迁。二、银行不断降息救楼市(现在首套房商业贷款8.5折)。三、6月1日房产超市正式营业,房票进入奉化楼市。四、据奉化各事业机关单位统计、调整和上报公积金缴存情况,预计事业编制人员达到2000多元每个月,公务员编制人员达到3000多元每个月。五、2016年6月30日购房补贴到期(现在延长到年底到期)。六、中央花园清盘,绿城玫瑰园热卖。看了以上六个事件,你有何感想呢?为了更直观,更好的了解奉化2016上半年的楼市走势情况,小编特采集数据,汇总编辑了以下三个图,与大家一起分享:

解读:2016上半年,总共销售了1916套,较2015年的上半年成交量有大幅度的上涨。小编觉得原因有如下:1、大面积拆迁。2、银行不断降息。3、政府不断出台购房利好政策。上述组合拳换来了1916套销售佳绩。其中一季度952套,二季度964套,两者之间旗鼓相当,三月份更是以476套的佳绩夺得了上半年的冠军。小编觉得三月份能夺冠有以下几点原因:1、不断的利好消息出台,刺激了楼市。2、3月22号绿城玫瑰园第三期开盘(销售了168套)。6月份也以362套佳绩夺的亚军,小编觉得原因如下:1、房产超市正式营业,房票进入奉化楼市。2、2016年6月30日,政府购房补贴到期(现在延长到年底)。

解读:以上均价不包括春天里、东隆沁园等东郊那边的房子,均是70年产权,位置不偏,相对于市中心的房子。大家都知道房价的涨跌走势,肯定有一个规律先量的上涨,然后再来带动价的上涨。接下去,我们再结合2张统计表来分析一下:三月份的476套(均价8891元/平),一下子涨到9103元/平,到了五月份人们对突如其来的上涨,进入了观望阶段,所以成交量在三四月的基础上,有所下降,但价格较四月份,处于徘徊阶段。虽然,这个统计表的均价也并不一定百分百准确,因为它会涉及到开盘的楼盘、所在楼盘的户型和期房现房等诸多因素,但不得不承认,今年上半年奉化房价的趋势是呈上涨趋势的。

 

 

解读:毫无疑问,绿城玫瑰园夺得了奉化2016上半年楼盘销冠。小编觉得有以下几个原因:1、中央花园清盘(小编这里托着要买中央花园房子的人有20来个)。2、绿城的品质和营销团队,在奉化是一枝独秀的。3、供奉城人民选择的楼盘真的是少之又少。季军——东隆沁园,不要看相对于绿城玫瑰园和春天里只卖了198套,但相对于东隆沁园这个小盘和低调的营销,卖的还是可以的,我觉得主要是它亲民的价格,赢得了市场的亲睐(6300元/平)。中央花园没有夺得销冠,小编觉得很大程度上跟它后期已经进入清盘阶段有关,奉化的地标还是赢得了很多奉城购房者的亲睐。

以上是小编经过各方数据的采集和汇总,得出来的一些观点和心得供大家讨论与参考。最后,小编送给楼市的一些心得体会:

购房犹如找对象,有些人喜欢颜值高的,有些人喜欢谈得来的,有些人喜欢物质条件的。各个楼盘也是,有它的缺点和优点,所以无论是找对象还是购房,没有最好的,也没有最差的,只有合适不合适自己的。找到合适自己的,才是最佳的选择。

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