热点关注时间过的很快，今天已经是七月的中旬。同样我们奉化楼市也经历了2016年的上半场，那么2016上半年奉化楼市的走势又是如何的呢？先不要急，让我们来回顾下2016年奉化楼市发生了什么：一、花园地块和南山地块等大面积拆迁。二、银行不断降息救楼市（现在首套房商业贷款8.5折）。三、6月1日房产超市正式营业，房票进入奉化楼市。四、据奉化各事业机关单位统计、调整和上报公积金缴存情况，预计事业编制人员达到2000多元每个月，公务员编制人员达到3000多元每个月。五、2016年6月30日购房补贴到期（现在延长到年底到期）。六、中央花园清盘，绿城玫瑰园热卖。看了以上六个事件，你有何感想呢？为了更直观，更好的了解奉化2016上半年的楼市走势情况，小编特采集数据，汇总编辑了以下三个图，与大家一起分享：
解读：2016上半年，总共销售了1916套，较2015年的上半年成交量有大幅度的上涨。小编觉得原因有如下：1、大面积拆迁。2、银行不断降息。3、政府不断出台购房利好政策。上述组合拳换来了1916套销售佳绩。其中一季度952套，二季度964套，两者之间旗鼓相当，三月份更是以476套的佳绩夺得了上半年的冠军。小编觉得三月份能夺冠有以下几点原因：1、不断的利好消息出台，刺激了楼市。2、3月22号绿城玫瑰园第三期开盘（销售了168套）。6月份也以362套佳绩夺的亚军，小编觉得原因如下：1、房产超市正式营业，房票进入奉化楼市。2、2016年6月30日，政府购房补贴到期（现在延长到年底）。
解读：以上均价不包括春天里、东隆沁园等东郊那边的房子，均是70年产权，位置不偏，相对于市中心的房子。大家都知道房价的涨跌走势，肯定有一个规律：先量的上涨，然后再来带动价的上涨。接下去，我们再结合2张统计表来分析一下：三月份的476套（均价8891元/平），一下子涨到9103元/平，到了五月份人们对突如其来的上涨，进入了观望阶段，所以成交量在三四月的基础上，有所下降，但价格较四月份，处于徘徊阶段。虽然，这个统计表的均价也并不一定百分百准确，因为它会涉及到开盘的楼盘、所在楼盘的户型和期房现房等诸多因素，但不得不承认，今年上半年奉化房价的趋势是呈上涨趋势的。
解读：毫无疑问，绿城玫瑰园夺得了奉化2016上半年楼盘销冠。小编觉得有以下几个原因：1、中央花园清盘（小编这里托着要买中央花园房子的人有20来个）。2、绿城的品质和营销团队，在奉化是一枝独秀的。3、供奉城人民选择的楼盘真的是少之又少。季军——东隆沁园，不要看相对于绿城玫瑰园和春天里只卖了198套，但相对于东隆沁园这个小盘和低调的营销，卖的还是可以的，我觉得主要是它亲民的价格，赢得了市场的亲睐（6300元/平）。中央花园没有夺得销冠，小编觉得很大程度上跟它后期已经进入清盘阶段有关，奉化的地标还是赢得了很多奉城购房者的亲睐。
以上是小编经过各方数据的采集和汇总，得出来的一些观点和心得供大家讨论与参考。最后，小编送给楼市的一些心得体会：
购房犹如找对象，有些人喜欢颜值高的，有些人喜欢谈得来的，有些人喜欢物质条件的。各个楼盘也是，有它的缺点和优点，所以无论是找对象还是购房，没有最好的，也没有最差的，只有合适不合适自己的。找到合适自己的，才是最佳的选择。
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