• 奉化楼市上半年火热朝天，下半年又会是如何！？
  • 资讯类型：热点关注  /  发布时间：2016-08-06  /  浏览：5255 次  /  

时间过的真快，楼市已经进入下半场。上半场奉化楼市经历了“金三银六”，成交量创造了近六年的历史纪录。那么下半场奉化楼市，又会朝什么样的趋势发展呢？先让我们来回顾下七月份奉化楼市的一些事吧：1、奉化各机关事业单位公积金调整完毕，并开始实施发放。2、奉化实施“房票”置换新政发出首张房票。3、2016年6月30日首套房购房补贴延长到年底结束。4、奉化两宗地块顺利出让，溢价率56.6%共收金6亿（东郡尚都北侧）。看了以上四点，你觉得七月份奉化楼市的成交量和价格，会是如何呢？想更详细，更准确了解的话，那就跟着小编一起来看下以下几张统计表吧：

 

楼盘名称

六月套数

七月套数

六月均价

七月均价

所在学区

绿城玫瑰

159

 156

9793

9993

龙津实验

山水桃源

15

    51

8374

7857

龙津实验

银泰城

11

    30

9559

9594

实验小学

春天里

15

    20

7218

7271

新城实验

中央花园

17

    18

9311

11093

龙津实验

宁南新城

18

    11

6898

6945

方桥小学

御海韵城

37

    10

5698

5198

莼湖小学

泰悦首府

32

    5

8255

8101

溪口小学

滨江家苑

2

    4

7808

7549

居敬小学

东隆沁园

13

    3

6278

7047

新城实验

梁王家园

7

    3

6812

6828

龙津实验

永盛华府

13

    3

4270

4207

尚田小学

城市广场

11

    2

15110

14504

居敬小学

阳光茗都

0

    2

  

12678

居敬小学

江南丽景

4

    2

6135

6419

江口小学

南苑上都

1

    2

5624

4137

尚田小学

六月成交

362

七月成交

323

价格涨幅

微涨2%

疑难问题解答：

1、为什么城市广场（14504元/平）和阳光茗都（12678元/平）这2个小区价格这么贵？

答：城市广场套房早已经清盘，别墅还有少量在售，14504元/平是别墅的价格。阳光茗都12678元/平是复式的价格，分别是55、56和58幢的房子。

2、为什么山水桃源成交量从6月份的15套到7月份的51套？

答：性价比高（奉化城区8000元/平左右的房价，拥有奉城最好的户型结构、龙津实验学区和波导上市公司强有力的质量品牌保障，这个价格请问哪里可以买的到？）

3、为什么7月份楼市连续了上半年火热的购买现象？

答：a、房票很大程度上释放了成交量

         b、企事业单位月缴公积金增加，增强了购买力。

         c、楼市买涨不买跌

4、为什么房价在涨，但有些楼盘7月份价格反而跌了？

 答：“一房一价”，根据楼层、户型和面积大小，每个商品房的价格都各不相同。像山水桃源，前面几排靠近河边的，采光好的，价格肯定贵一点。相对来说，后面几幢的，相对来说便宜点。

以上，是小编们的一些观点和启示，仅供大家参考，谢谢！！

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