时间过的真快,楼市已经进入下半场。上半场奉化楼市经历了“金三银六”,成交量创造了近六年的历史纪录。那么下半场奉化楼市,又会朝什么样的趋势发展呢?先让我们来回顾下七月份奉化楼市的一些事吧:1、奉化各机关事业单位公积金调整完毕,并开始实施发放。2、奉化实施“房票”置换新政发出首张房票。3、2016年6月30日首套房购房补贴延长到年底结束。4、奉化两宗地块顺利出让,溢价率56.6%共收金6亿(东郡尚都北侧)。看了以上四点,你觉得七月份奉化楼市的成交量和价格,会是如何呢?想更详细,更准确了解的话,那就跟着小编一起来看下以下几张统计表吧:
楼盘名称 |
六月套数 |
七月套数 |
六月均价 |
七月均价 |
所在学区 |
绿城玫瑰 |
159 |
156 |
9793 |
9993 |
龙津实验 |
山水桃源 |
15 |
51 |
8374 |
7857 |
龙津实验 |
银泰城 |
11 |
30 |
9559 |
9594 |
实验小学 |
春天里 |
15 |
20 |
7218 |
7271 |
新城实验 |
中央花园 |
17 |
18 |
9311 |
11093 |
龙津实验 |
宁南新城 |
18 |
11 |
6898 |
6945 |
方桥小学 |
御海韵城 |
37 |
10 |
5698 |
5198 |
莼湖小学 |
泰悦首府 |
32 |
5 |
8255 |
8101 |
溪口小学 |
滨江家苑 |
2 |
4 |
7808 |
7549 |
居敬小学 |
东隆沁园 |
13 |
3 |
6278 |
7047 |
新城实验 |
梁王家园 |
7 |
3 |
6812 |
6828 |
龙津实验 |
永盛华府 |
13 |
3 |
4270 |
4207 |
尚田小学 |
城市广场 |
11 |
2 |
15110 |
14504 |
居敬小学 |
阳光茗都 |
0 |
2 |
12678 |
居敬小学 |
|
江南丽景 |
4 |
2 |
6135 |
6419 |
江口小学 |
南苑上都 |
1 |
2 |
5624 |
4137 |
尚田小学 |
六月成交 |
362 |
七月成交 |
323 |
价格涨幅 |
微涨2% |
疑难问题解答:
1、为什么城市广场(14504元/平)和阳光茗都(12678元/平)这2个小区价格这么贵?
答:城市广场套房早已经清盘,别墅还有少量在售,14504元/平是别墅的价格。阳光茗都12678元/平是复式的价格,分别是55、56和58幢的房子。
2、为什么山水桃源成交量从6月份的15套到7月份的51套?
答:性价比高(奉化城区8000元/平左右的房价,拥有奉城最好的户型结构、龙津实验学区和波导上市公司强有力的质量品牌保障,这个价格请问哪里可以买的到?)
3、为什么7月份楼市连续了上半年火热的购买现象?
答:a、房票很大程度上释放了成交量
b、企事业单位月缴公积金增加,增强了购买力。
c、楼市买涨不买跌
4、为什么房价在涨,但有些楼盘7月份价格反而跌了?
答:“一房一价”,根据楼层、户型和面积大小,每个商品房的价格都各不相同。像山水桃源,前面几排靠近河边的,采光好的,价格肯定贵一点。相对来说,后面几幢的,相对来说便宜点。
以上,是小编们的一些观点和启示,仅供大家参考,谢谢!!
———————————————————感谢浏览——————————————————————