热点关注昨天（31号），小编从宁波市住房公积金管理中心奉化分中心获悉，2017年1月1日起，我区公积金政策将接轨宁波市区，缴存、提取、贷款等
缴存基数调整
据悉，从2017年1月1日开始，我区住房公积金缴存办法与宁波市区统一，执行《宁波市住房公积金缴存管理操作规程》。并且，职工住房公积金月缴存基数将根据宁波市的社会平均工资确定，上下限标准分别为1530元和28615元。
各缴存单位公积金托收日改为每月16日(遇节假日顺延)，网上业务大厅变更必须在每月15日下午5时前完成；按月提取业务划款日改为每月12日(遇节假日顺延)。父母子女不能再无条件互相提取
据悉，此次调整后，规定购房人未缴存住房公积金的，一般不得提取其父母及子女的住房公积金。但对已至法定婚龄(男22周岁，女20周岁)购房人，不论其是否缴存住房公积金，在购买首套自住住房时，允许将其父母纳入住房公积金提取范围。
同时，无房职工从市场上租赁自住住房，每人每月最高可提取住房公积金数额从500元提高到700元，可以一年取一次；纯商业银行购房贷款暂停公积金按月还贷提取，实行一年一取和对月(放贷月)提取的方式；非本市户籍，与单位解除劳动合同，提取住房公积金政策中的“非本市”从“非奉化”调整为“非宁波”。
此外，公积金管理中心提醒市民，宁波市内异地公积金贷款(含组合贷款)的职工，需到公积金柜台重新签约按月还贷协议。都将迎来多项变动。
贷款额度测算方式调整
据悉，本次调整后，借款人本人及其共同借款人都可以参与贷款额度计算、还款能力测算。但是借款人以共有产权房屋申请贷款时，共有产权人是未满18周岁子女的，最高贷款额度不得超过借款人所拥有的产权份额。借款人每月偿还贷款金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%。并且，共同还款人可以合并计算还款金额，共同借款人没有缴存住房公积金的，可按其所在单位出具的工资收入50%测算。
缴存职工家庭购买首套自住住房(已结清首套购房贷款且为改善性住房)，商品住房贷款首付款比例调整为不低于20%，二手房贷款首付款比例调整为不低于30%。且规定购买二手房的，取得不动产权证书需在12个月以内(不含12个月)；购买预售商品房的，签订商品房买卖合同原则不超过24个月。拆迁安置房选择货币补偿(含房票置换)安置的，此次调整后可享受普通购房贷款政策，选择产权调换安置的，仍旧按老政策，只能贷房屋结算差价。
此外，此次调整取消了单双方额度限定，统一以户为单位，按规定连续缴存公积金满6个月，购买自住住房最高贷款额度为60万元；如连续缴存住房公积金满2年并且首次申请住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款额度为80万元。
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