热点关注从2015年初到现在，奉化房价一直都是处于“涨声”响起来的状态。对于那些要买房但迟迟还没有出手的购房者来说，真的像是“热锅上的蚂蚁”，出手怕“站岗”变接盘侠，不出手怕房价还会蹭蹭的往上涨，真的是左右为难。
所以，在这样一个炎热闷热的天气，我们简单聊一聊在奉化买房的9条小建议，每一条都很“精致”，你们随意感受一下。
1、购房必然涉及到购房成本，购房成本必然涉及到贷款方式，其中贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。今天我们择重来讲一下商业贷款，那些没有公积金的购房者可要听好了，选择合适的购房时机那是相当重要的，分分钟就可以省下十多万。比如，买一套150万房子，首付3成45万，商业贷款105万。按贷款20年基准利率来算，总共得还164.9199万元，按贷款20年85折利率来算，总共得还154.9738万元，两者相差将近整整10万元。更重要的是一般85折利率时候，国家救市房价处于低谷。而从85折利率逐渐恢复到基准利率时候，房价也蹭蹭的上来了。
2、买房心态一定要好，要用“相亲”的心理去面对，不可能相中一个完美的，所以看对眼了、门当户对了，就可以了。不要总是去想“能涨多少”、“跌了怎么办”。
3、刚需买房，大势和时机没那么重要。虽然总价高了，但是首付和利率不高，翻一翻宁波的几个板块，还没有被“地王刷屏”、“投资占领”的板块依然存在。
4、这条是上一条的补充，投资、保值买房同样可以选择低洼板块，一个是风险相对小，另一个则是毛坯小户型总价低，未来容易出手。（上一条怕了吧；）
5、密切关注奉化土拍动向。如果有想要入手的楼盘，价格能够承受，而最近会有土拍，就可以考虑入手。大概率下，土拍会对楼价有一定刺激。你懂的。
6、别总是关注“得房率”、“赠送面积”、“房间数量”，梯户比、房间尺度、门厅舒适度也很重要，两者要有个平衡。
7、夫妻工作在城市两边，房子要买在其中一边，而不是买在中间。有很多人好奇为什么不买在中间呢？因为你得两个人都赶在上班的路上，或者得买两辆车（增加了生活开支），或者家里有事赶回来麻烦，很现实的一个问题。
8、不要看low了自己，买房适当掂掂脚，进入高一级的“圈层”，毕竟人要往上走，世界才会越来越美好。
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