• 这9条奉化购房秘籍,分分钟省下十几万!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2017-09-05  /  浏览:4700 次  /  

   从2015年初到现在,奉化房价一直都是处于“涨声”响起来的状态。对于那些要买房但迟迟还没有出手的购房者来说,真的像是“热锅上的蚂蚁”,出手怕“站岗”变接盘侠,不出手怕房价还会蹭蹭的往上涨,真的是左右为难。

所以,在这样一个炎热闷热的天气,我们简单聊一聊在奉化买房的9条小建议,每一条都很“精致”,你们随意感受一下。

 1、购房必然涉及到购房成本,购房成本必然涉及到贷款方式,其中贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。今天我们择重来讲一下商业贷款,那些没有公积金的购房者可要听好了,选择合适的购房时机那是相当重要的,分分钟就可以省下十多万。比如,买一套150万房子,首付3成45万,商业贷款105万。按贷款20年基准利率来算,总共得还164.9199万元,按贷款20年85折利率来算,总共得还154.9738万元,两者相差将近整整10万元。更重要的是一般85折利率时候,国家救市房价处于低谷。而从85折利率逐渐恢复到基准利率时候,房价也蹭蹭的上来了。

2、买房心态一定要好,要用“相亲”的心理去面对,不可能相中一个完美的,所以看对眼了、门当户对了,就可以了。不要总是去想“能涨多少”、“跌了怎么办”。

3、刚需买房,大势和时机没那么重要。虽然总价高了,但是首付和利率不高,翻一翻宁波的几个板块,还没有被“地王刷屏”、“投资占领”的板块依然存在。

4、这条是上一条的补充,投资、保值买房同样可以选择低洼板块,一个是风险相对小,另一个则是毛坯小户型总价低,未来容易出手。(上一条怕了吧;)

 

5、密切关注奉化土拍动向。如果有想要入手的楼盘,价格能够承受,而最近会有土拍,就可以考虑入手。大概率下,土拍会对楼价有一定刺激。你懂的。

6、别总是关注“得房率”、“赠送面积”、“房间数量”,梯户比、房间尺度、门厅舒适度也很重要,两者要有个平衡。

7、夫妻工作在城市两边,房子要买在其中一边,而不是买在中间。有很多人好奇为什么不买在中间呢?因为你得两个人都赶在上班的路上,或者得买两辆车(增加了生活开支),或者家里有事赶回来麻烦,很现实的一个问题。

8、不要看low了自己,买房适当掂掂脚,进入高一级的“圈层”,毕竟人要往上走,世界才会越来越美好。

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