热点关注每一座城市，都有着一个关于成长的梦想。奉化，也正在开启“蝶变”之旅。
2016年，奉化正式撤市设区，标志着奉化在宁波新一轮城市布局中的战略地位进一步加强，将成为继北仑、镇海之后城市最具发展力的第三大副中心。
奉化区也紧抓机遇，积极开展全方位对接，主动参与和服务都市区生长，包括加快城区棚户改造(如花园、南山片区)，建设南部交通枢纽城际铁路、地铁3号线，以及承担宁波都市文化、教育、健康、生活配套产业外溢发展，如奉化体育馆、万达广场、浙江医药专科学院、宁波第一医院奉化园区等一大批已建或规划项目。
在此大背景下，奉化区今年的房地场市场又将如何？经过记者的实地调研，奉化楼市主要有以下四大特征。
①市场偏暖，量升价稳：今年以来，奉化商品房成交量逐步走高，截止今年9月18日，区域商品房共成交5055套，成为近五年来成交套数之最。但由于区域老盘积压，和在售新盘量不多，且新盘多以刚需为主，成交均价仍较平稳。
②房票刺激内需，“去库存”成效明显：今年奉化楼市最大的亮点就是“房票” ，随着房票的入市，极大得刺激了本土的内生需求，尤其是刚性需求入市积极，激活了区域商品房市场，也推动了区域“去库存”的步伐。
③商业饱和，“烂尾”频现：不同于住宅市场的升温，奉化区的商业市场，尤其是商业综合体市场不容乐观。从目前来看，奉化市区大大小小的商业广场不下十座，已经呈现饱和状态，加之人口基数小、经济发展相对落后，购买力并不强劲，这对于商业来说无疑是致命一击。
④撤市设区，预期提高：今年10月，奉化撤市设区，为全面融入宁波主城区，加速同城化发展，各项配套逐步建立完善，如轨道交通3号线、城际铁路等等，开发商对区域的预期也不断上涨。
不难看出，奉化今年商品房成交量大幅上升，一方面是得益于大环境的影响，另一方面就是房票政策。“房票”的推行不仅激活了内生需求，也助推了区域“去库存”步伐。但是，作为奉化危旧房改造而推出的“房票”新政首年，我们也不得不提出这样疑问：随着棚户改造、危旧房改造的进程，房票政策是否还会持续？而随着房票的入市，市场是否会发生微妙变化，未来是否还会有发展空间？这一切都有待时间和市场的考验。
—————-感谢阅读——————
喜欢就分享
有理请点赞
要进粉丝群
+漫步雨夜微信：13867878344
免责声明:本站所刊载的所有的房源信息、活动信息、资料及图片均由网站用户提供，其真实性、合法性由信息发布人负责，本网站不声明或保证其内容之正确性或可靠性。所有信息请与经纪公司、房产公司、家装公司、业主个人等确认为准！