奉化区
奉化区截至目前显性存量约76.4万方,隐性存量约350万方,总存量约426.4万方,按照近一年101万方的去化速度来计算,去化周期约51个月,呈现供过于求的状态。
整个奉化区存量非常大,但是也要分板块,其主要的存量都位于滨海新区的恒大御海天下和华侨城项目,2个项目的总体量达到195.5万方。但是奉化城区存量还是比较少的,目前广义存量为57.7万方,按近一年63万方的去化速度来看,广义去化周期为11个月,呈现供不应求的状态。
据统计,1月份市区计划出让经营性用地22宗,土地面积79.71公顷(1195.58亩)。
地区 | 土地宗数 | 面积 |
江北区 | 3宗 | 10.06公顷 (150.90亩) |
镇海区 | 5宗 | 13.02公顷 (195.32亩) |
北仑区 | 2宗 | 6.49公顷 (97.31亩) |
鄞州区 | 2宗 | 7.87公顷 (118.05亩) |
高新区 | 2宗 | 4.60公顷 (69.02亩) |
东钱湖 | 2宗 | 6.25公顷 (93.75亩) |
奉化区 | 6宗 | 31.41公顷 (471.22亩) |
奉化区计划出让4宗宅地,分别是莼湖镇吴家埠村地块,江口街道新塔村三号地块-1、三号地块-2,阳光海湾西侧区块YGA-01-07区块,锦屏街道西溪住宅地块。
其中特别值得关注的是位于锦屏街道西溪住宅地块,地块东至县江,南至甬临线,西至锦屏南路,北至宝化路,出让面积约175.05亩,容积率1.6,土地用途为二类居住用地。地块出让体量大,并近邻奉化最大的商业体时代广场,满足周边生活需求。另外教育资源丰富,周边有宁波东方外国语学校、奉化高级中学等等。
据君君了解,这块地很有可能会被已经在奉化开发的知名开发商竞得,具体情况就让我们拭目以待吧!
信息来源:宁波楼市情报、宁波地产观察
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