• 【奉化区】回顾2018年土拍情况,预告2019年土拍计划!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-01-27  /  浏览:19751 次  /  



奉化区



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微信图片_20190127093537.jpg奉化区截至目前显性存量约76.4万方,隐性存量约350万方,总存量约426.4万方,按照近一年101万方的去化速度来计算,去化周期约51个月,呈现供过于求的状态。


整个奉化区存量非常大,但是也要分板块,其主要的存量都位于滨海新区的恒大御海天下和华侨城项目,2个项目的总体量达到195.5万方。但是奉化城区存量还是比较少的,目前广义存量为57.7万方,按近一年63万方的去化速度来看,广义去化周期为11个月,呈现供不应求的状态。


据统计,1月份市区计划出让经营性用地22宗,土地面积79.71公顷(1195.58亩)。

地区

土地宗数

面积

江北区

3宗

10.06公顷

(150.90亩)

镇海区

5宗

13.02公顷

(195.32亩)

北仑区

2宗

6.49公顷

(97.31亩)

鄞州区

2宗

7.87公顷

(118.05亩)

高新区

2宗

4.60公顷

(69.02亩)

东钱湖

2宗

6.25公顷

(93.75亩)

奉化区

6宗

31.41公顷

(471.22亩)



奉化区计划出让4宗宅地,分别是莼湖镇吴家埠村地块,江口街道新塔村三号地块-1、三号地块-2,阳光海湾西侧区块YGA-01-07区块,锦屏街道西溪住宅地块。

其中特别值得关注的是位于锦屏街道西溪住宅地块,地块东至县江,南至甬临线,西至锦屏南路,北至宝化路,出让面积约175.05亩,容积率1.6,土地用途为二类居住用地。地块出让体量大,并近邻奉化最大的商业体时代广场,满足周边生活需求。另外教育资源丰富,周边有宁波东方外国语学校、奉化高级中学等等。

据君君了解,这块地很有可能会被已经在奉化开发的知名开发商竞得,具体情况就让我们拭目以待吧!

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信息来源:宁波楼市情报、宁波地产观察

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